施工、房地产、工业三个行业会计核算讲解和比较
2013-04-03 14:12:29   来源：翰飞会计培训(www.hanfeikj.com)   评论：0 点击：

二、 业务方面知识和能力：产品设计、生产的相关知识。生产工艺相关知识。财务分析能力，可以及时提供高质量的成本分析。
三、沟通能力相关知识和能力：成本与内部相关部门的沟通。如与研发部门沟通BOM中用料的成本分析，建议有综合成本最低的料。与生产部门沟通某产品的超定额用量问题等。
如何成为“成本会计经理”。当你对企业的成本了如指掌时，并可以按从企业的全局高度为成本管理提出有建议性的意见并带来实际的收益。可以解决一切非正常业务。如新的税法政策规定的相关规定。可以根据相关产品的生产工艺变化结合业务实质，事前及时的更新和制定企业的成本流程。并可以很好的与内部部门等进行有效沟通。有能力激励和领导成本团队时。不论你的抬头是什么，你已经是一个“成本经理”了。举例说明如有企业通过网络、软件等为销售部门制定销售价格的策略等提供决策的依据。
成本会计的工作本来就是跟生产紧密联系着的啊，想想看：
成本会计的采购就是原料验收入库，对应入库单和应付帐款；
成本会计的领料就是原料投入生产，对应出库单和生产成本；
成本会计的折旧就是车间里终日轰轰作响的设备，对应固定资产台帐和生产成本；
成本会计的人工就是那些工人三班倒汗流浃背的劳动，对应人事考勤和生产成本；
成本会计的其他费用就是车间水电煤、螺丝刀之类小工具等等，你的盘点就是期末库里的存余……
 
可以说成本会计的一切都跟生产直接对应，紧密相连，而成本会计的价值就在于将这些过程以具体的金额归类汇总反映出来，报给上面领导参考。
 
成本会计的意义么？领导经常开会，通报说“同志们，我们这个月生产工作做得不错，废品率降低了3%，产品的成本有效下降了7%，供货速度提高了15%，奖励，值得奖励！”这些数字就是从你上报的数据中提炼出来的，用以指导领导们的决策。
 
所以成本会计的工作是基础，是前提，是一切的源头——假设那天你抽筋，乱报一通，公司马上就会跟着抽筋中风，这就是你对企业的意义。
 
成本会计想与生产更紧密地结合，那就多跑跑仓库和车间，多想想自己的工作如何提高效率和准确度，甚至整理总结出来一套工作流程，那就说明你的工作已经熟能生巧了。
成本会计首先应当建立起所有产品的档案资料备查，包括产品的品番、进价、拟定售价等，这些对之后开展工作是必须的，至于在财务软件里建立，还是用EXCEL做备查表格，这可以视单位条件来做。
 
然后自己设计一个或一套成本核算的体系，用什么方法核算成本？（产品法？步骤法？等），用什么方法核算库存和发出产品成本单价？（先进先出？个别法？等等），是单笔结转成本？还是月末一次核算？用EXCEL还是直接用软件进行成本结算？这些需要有成文的规则事先定下来。
 
日常的工作中，要注意及时把采购入库的商品核算入库成本并登记入帐，销售的产品可以单笔结算成本，也可以平时只记数量，到月末一次性计算结转销售成本。工业企业需要先核算制造成本，分配转入各产品的生产成本，依照完工情况结转完工产品到“产成品”科目，并再做“销售成本”的结转。
 
如果公司比较小，可以在年末一次性计算存货跌价损失，大公司可以每月末依照公司制度记提，可以根据产品的可变现净值提，但一般都是依据货龄来提。
 
成本会计应当关注商品的盘点，亲身参与乃至组织，跟踪盘盈盘亏情况，及时覆盖帐面存货金额，做帐务处理。
 
成本会计工作流程设置
工作职责与任务
 
（一）负责公司的成本核算
 
1.整理各项费用并进行归集和分配；
 
2.做记账凭证并登账；
 
3.月末对费用进行核算；
 
4.统计各项费用的指标考核结果并上报经理。
 
（二）进行公司的成本分析
 
1.根据成本构成和历史发生情况以及计划指标进行比较；
 
2.成本分析报告。
 
（三）负责公司的固定资产账
 
1.负责每月提取折旧；
 
2.负责固定资产报废、清理的账务登记；
 
3.新购入固定资产的入账；
 
4.年终汇总。
 
（四）负责总账的一部分
 
1.汇总总账，进行试算平衡；
 
2.与明细账的核对。
 
（五）负责应付账款往来核算
 
1.接收原材料入库单、销售发票，核算、审核付款清单和各种应付账款，审核各项记录；
 
2.审核各业务部门转交的发票及单据；
 
3.登账，记账。
 
（六）负责国内销售应收账款往来业务核算
 
1.核算各国内销售客户应收账款和记录，
 
2.凭发票登记，记账；
 
3.定期与销售人员核对销售明细及监督汇款。
 
（七）负责有关报表的报送工作
 
1.每十天报送给总经理银行存款余额明细；
 
2.月底向部门经理报送本月销售明细、应收账款明细和费用分类、罚息明细给销售部；
 
3.月底报外销部外销回款统计。
 
（八）现金与支票管理
 
1.保管单据（支票、支票报销单、支票申请单、收据等）、财务专用章及现金；
 
2.填写现金支票、转账支票及汇款凭证；
 
3.办理汇款、取现和支票转账手续；
 
4.办理国际收支申报手续；
 
5.每日对库存现金进行盘点与结算；
 
6.开立还款收据、交款收据及客户回款收据；
 
7.初步审核现金报销单据的合法性和真实性，办理现金报销手续。
 
（九）财务档案的整理、装订
 
（十）完成上级委派的其他任务
工作绩效标准
 
（一）成本核算方法科学合理；
 
（二）成本计算准确，能如实反映生产状态，无差错；
 
（三）总账及固定资产账登记准确，无差错；
 
（四）应收及应付账款的核算清晰明确，各种单据合法有效；
 
（五）提供的销售考核数据准确；
 
（六）对销售回款的状态监督有力，无差错；
 
（七）向管理层提供内容翔实、数据准确的分析报告，并能从中及时发现问题；
 
（八）现金收支相符，差错率为零；
 
（九）现金与账目相符，差错率为零；
 
（十）保证现金报销单据合法、真实，符合公司的各项规章制度；
 
（十一）安全稳妥地保管现金、单据、财务专用章，不出现遗失；
 
（十二）认真填写有关财务单据，做到字迹工整，易于辨认；
 
（十三）安全稳妥地保管原始凭证并按月装订成册，保证财务档案完整，寻找方便。
不同类型的企业成本会计工作差别很大；在同一类型的企业里，若分工不同，工作流程也会有所不同。
 
一般来说，成本会计工作包括成本核算和成本分析。
成本核算：
1.整理各项费用并进行归集和分配；
2.做记账凭证并登账；
3.月末对费用进行核算；
4.统计各项费用的指标考核结果并上报经理。
成本分析：
1.根据成本构成和历史发生情况以及计划指标进行比较；
2.成本分析报告。

四、生产经营特点的比较

    这三个行业的会计核算方法都是由行业生产经营特点和不同的管理要求所决定的。
    房地产开发企业开发建设的产品，除代建工程外，一般都是在对市场需求的预测和宏微观经济政策的基础上来确定开发项目及其具体内容的，这一点不同于施工企业“先有买主（即客户），后有标的（即资产）”的建造合同。就产品的产权性质而言，即使施工企业建筑工程依地而建，但其移交给客户的房屋建筑物等不动产是不包括土地使用权在内的不完整产权，房地产开发企业却是在取得土地使用权后才可合法开发、经营土地和房屋的。
    在产业链条中，房地产开发企业和施工企业使用的建筑材料、机器设备等，都属于工业企业的产成品，而房地产开发企业开发的房屋、土地又成为其他企业生产经营所必需的场所。在合作过程中，房地产开发企业的建筑安装工程若采用出包方式，其承包方就是施工企业。当然，施工企业也为工业企业建造生产设施、安装设备。

五、存货核算的比较

    房地产开发企业与施工企业、工业企业在存货内容、会计科目设置、采购成本构成、存货披露内容等方面都有所不同。
    1.存货种类。相比而言，自营建筑安装工程的房地产开发企业与提供建筑安装劳务的施工企业拥有相同类型的存货。这些存货都是为有助于建筑安装工程的形成或者便于施工的进行而储备的。房地产开发企业作为存货核算的还有库存设备，其价值在领用或安装时一次性转移到工程成本中去，构成工程实体的重要组成部分。房地产开发企业的建筑安装工程所需的设备，不论自行施工还是委托施工企业施工，都由其自行采购与储备。而对于施工企业来说，承包安装工程所需的设备都不必自行采购，而由发包单位提供。
    2.外购存货采购成本的构成。房地产开发企业和施工企业外购存货的采购成本均包括：（1）买价；（2）运杂费；（3）流通环节缴纳的税金；（4）采购保管费，即企业的材料物资供应部门和仓库在组织材料物资采购、供应和保管过程中发生的各项费用。房地产和非工业性的施工企业不是增值税的纳税义务人，外购存货支付的买价中若含有增值税进项税额，是不允许抵扣的。而工业企业购进生产流通用存货，若取得增值税专用发票或海关完税凭证，其进项税额是可以抵扣的，不构成采购成本。工业企业在组织材料物资采购、供应和保管过程中发生的各项费用也不构成存货成本，而应计入管理费用。

六、 借款费用处理的比较

    1.《企业会计准则—— —借款费用》规定，为购建固定资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的资产支出已经发生、借款费用已经发生及为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始时，借款费用应当开始资本化。可见，工业企业借款费用资本化的处理应依此执行。
    2.《企业会计准则—— —建造合同》规定，对于建筑安装、船舶制造、飞机制造等工程项目，企业因筹集生产经营所需资金而发生的借款费用，不计入合同成本，而应于发生时直接计入当期损益。此规定适用于施工企业会计处理。
    3.我国财政部另行规定，公司为开发房地产而借入的资金所发生的利息等借款费用，在开发产品完工之前，应计入开发成本和开发产品成本。对于更多依赖负债融资的房地产开发企业而言，利息费用是其开发成本的一个重要组成部分，可以从产品转让、销售或经营的收入中予以补偿。